Build-to-suit

“Vous ne parvenez pas à trouver un entrepôt logistique qui réponde à vos besoins spécifiques ?
Pas de souci: nous le faisons construire pour vous.”

En tant qu’investisseur, la qualité joue un rôle décisif dans nos critères de sélection. En effet, lorsque nous investissons dans un entrepôt logistique, notre objectif est de le conserver en portefeuille durant toute sa durée de vie. C’est pourquoi, nous nous concentrons exclusivement sur des bâtiments de qualité et cela, en étroite concertation avec nos locataires, qui partagent les mêmes intérêts que nous. Avec vous, nous recherchons l’endroit idéal, avant de demander à nos experts de concevoir la solution la mieux adaptée à vos activités. En concertation avec le locataire, nous suivons tout le processus de construction et veillons sans relâche à la qualité et à la durabilité de chaque aspect. Nous finançons le projet et nous vous livrons un entrepôt logistique qui répond entièrement à votre vision et à vos besoins, ainsi qu’à nos exigences communes de qualité et de frais d’entretien réduits au minimum.

Pour pouvoir proposer l’offre la plus étendue possible, nous avons choisi de mettre sur pied un vaste réseau de relations, composé de propriétaires fonciers, de promoteurs immobiliers, d’entrepreneurs et d’investisseurs. En partenariat avec ces acteurs, nous pouvons ainsi proposer des solutions flexibles et innovantes à nos clients.

En tant qu’investisseur, Montea est en quête d’un rendement stable à long terme. Nous ne cherchons donc pas à réaliser un gain à court terme sur la construction d’un projet. C’est ainsi que, tout au long des dernières années, nous avons accumulé une riche expérience en matière de projets “build to suit” sur la base de la formule du livre ouvert. L’équipe de projet, composée des conseillers du locataire et des experts de Montea, se met en quête de la solution idéale et tient minutieusement compte des critères de prix et de qualité pour parvenir au ‘bon’ projet. Le loyer est calculé en tant que pourcentage du coût estimatif total. Les différentes parties assurent néanmoins en étroite collaboration la conduite et le suivi du projet pendant toute la phase de construction. Grâce à la formule du livre ouvert, le locataire sait directement, lors de chaque choix à poser ou modification à apporter, quel en sera l’impact sur le futur loyer de l'entrepôt logistique.

Peter Demuynck*
Chief Commercial Officer
(*PDM gcv)
+32 53 85 80 88 E-mail Peter
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Toine Van Gils
Director Contract Logistics

Montea remains owner of the real estate they develop. That is for us the quality assurance that the facility is built on a high standard. 

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