Montea signe nouvelles transactions en Belgique et en France
13-03-2018
  • Montea développe un nouveau complexe logistique de 8.670 m² pour WFS à Brucargo, Zaventem (BE)

Montea annonce le développement d’un nouveau projet d’environ 7.230 m² d’entrepôts et de quelque 1.440 m² de bureaux à Brucargo, la zone cargo de Brussels Airport. Montea a conclu un bail de 12 ans avec Worldwide Flight Services (WFS), l’un des plus gros acteurs du marché du fret aérien, actif dans plus de 100 sites dans le monde.

Les travaux débuteront prochainement et le nouveau projet build-to-suit devrait être opérationnel pour le printemps 2019.

Pour ce terrain, Monta avait déjà signé antérieurement une convention de superficie avec  Brussels Airport Company. Après déduction de l’indemnité de superficie à BAC, le projet génèrera un revenu locatif d’environ € 540.000 par an, ce qui représente un rendement initial de 7,8%. Après les développements précédents pour St Jude Medical, DHL Global Forwarding, Geodis, Nippon Express, Saco Group Air et DHL Aviation Hub, ce projet représente le 7ème  investissement de Montea à Brucargo au cours des 4 dernières années.

Marc Claesen, Regional Vice President WFS: “Pour WFS Belgium, le développement d’un nouveau projet en collaboration avec Montea représente une étape cruciale dans l’expansion d’un produit d’exploitation moderne à Brucargo. Ce nouveau complexe nous permettra de donner une nouvelle impulsion aux normes de qualité et aux exigences modernes en matière de commerce électronique et de transport aérien de produits pharmaceutiques.”

Yves Van Hooland, Director Infrastructure & Real Estate Brussels Airport Company: “Par ce nouveau développement, nous renforçons la position de Brussels Airport comme passerelle logistique de premier plan en Europe. Brussels Airport optimise son portefeuille immobilier en partageant des services de grande valeur avec ses partenaires logistiques, ce qui leur confère un avantage concurrentiel unique.”

  • Montea acquiert un centre de distribution crossdock de 4.240 m² à Lesquin (FR)

Montea a acquis un centre de distribution logistique à Lesquin. Lesquin est situé dans la région lilloise à proximité de l’Aéroport de Lille. Le centre de distribution crossdock compte quelque 3.764 m² d’espace de stockage et 476 m² de bureaux et est entièrement loué à DHL.

DHL a signé un bail de 9 ans, avec une première possibilité de résiliation après 6 ans. Ce bail génèrera un revenu locatif annuel de € 270.000.

Cette transaction représente une valeur d’investissement totale de € 4,15 millions (conforme à la valeur d’investissement calculée par l’expert immobilier) et produira un rendement initial net d’environ 6,50%.

Jean de Beaufort, Directeur France Montea: “Nous sommes ravis de cette transaction qui nous permet d’élargir notre portefeuille immobilier dans la région de Lille. Le parc industriel de Lesquin est un emplacement idéal et a toujours fait partie de nos objectifs d’investissement. Un locataire international comme DHL est un atout supplémentaire pour Montea.”

  • Facil Europe SPRL, nouveau locataire de qualité du site de Gand, Hulsdonk (BE)

Montea et Facil Europe SPRL (fournisseur de Volvo) ont signé un bail de 9 ans aux termes duquel Facil Europe louera environ 4.200 m² pour le stockage de pièces et accessoires de véhicules automobiles (www.facil.be). Ce bail génèrera un revenu locatif annuel de € 202.805. L’occupation de l’espace restant est en discussion avec des candidats locataires.